Loueur Meublé Non Professionnel
Dans notre pays, le parc immobilier locatif meublé n’est pas suffisant et la demande est forte. Il y a une véritable crise du logement en France. L’état ne peut pas financer lui-même l’expansion du parc locatif et la demande aux investisseurs.
La loi LMNP vise à inciter les investisseurs à investir dans des logements, afin de soutenir la construction et l’emploi qui en découlent notamment dans le secteur du bâtiment et alimenter le parc locatif.
Le dispositif LMNP sert à soutenir certains secteurs para hôteliers fournissant des prestations d’accueil de courtes, moyennes ou longues durées (résidences médicalisées, résidences étudiantes, résidences de tourisme, …). Au sein de ces secteurs, on trouve parfois des motifs sociaux, comme la prise en charge de la dépendance pour les personnes âgées lorsqu’il s’agit des résidences médicalisées.
Le vieillissement de la population française constitue un enjeu majeur de l’état pour les années à venir. Les plus de 60 ans représentent 20% de la population et dépassent en 2015 les 25%. Le marché de l’habitat senior est donc un marché en constante progression. À l’heure actuelle, l’offre immobilière est très largement insuffisante faute d’investisseurs. Mais nous devrions connaître dans les prochaines années une explosion de la demande, ce qui laisse présager de belles opportunités d’investissements.